Прежде чем покупать дом или квартиру нужно определиться с размером бюджета. Любой покупатель имеет представление о своих реальных финансовых возможностях и о максимальной цене, которую он готов заплатить за объект.
Итак, общий бюджет на приобретение недвижимости рассчитывается так:
Важно понять, какую сумму банк готов вам кредитовать еще до начала поиска недвижимости. Для этого будьте готовы предоставить банку актуальную информацию об официальном месте трудоустройства, периоде работы в этой организации, а также размере дохода.
Кроме того, банк проверяет кредитные истории клиентов. Если у вас есть действующие кредиты и непогашенные задолженности, это может усложнить процедуру кредитования. Очень важно следить за своей кредитной историей и сохранять положительный рейтинг.
Как только информация о вас будет проверена банком, мы получим письмо с предварительным одобрением кредита. После этого мы начинаем поиск жилья.
Покупателю необходимо иметь минимальную сумму на счету - не менее 5% от стоимости недвижимости. Стандартный срок амортизации ипотеки составляет 25 лет. Если вы можете внести больший первоначальный взнос, 20% и выше, в этом случае вы сможете взять ипотеку на 30 лет. Таким образом, ежемесячный платеж по ипотечному кредиту будет меньше.
Обычно в Канаде, люди меняют жилье каждые 5-7 лет. У вас всегда есть возможность выставить ваш дом или квартиру на продажу через "Нное" количество лет. Так, вы закроете банковский кредит, вернете первоначальный взнос и получите разницу в цене (в Канаде стоимость жилья постоянно растет). Эти деньги в дальнейшем многие клиенты тратят на покупку другого, более привлекательного жилья.
В Канаде есть десятки финансовых учреждений готовых профинансировать вашу покупку. Я работаю с проверенными брокерами по ипотекам, которые хорошо себя зарекомендовали за многие годы сотрудничества. Мои партнёры детально проанализируют ваше досье и помогут с получением кредита на выгодных для вас условиях. Свяжитесь со мной и я дам рекомендации.
