Прежде чем приступить к подготовке сделки, узнайте несколько важных нюансов о рынке недвижимости в Канаде. Я уже писал об этом в других разделах и повторюсь, что в среднем люди предпочитают обновлять жилищные условия в Монреале каждые 5-7 лет.
Почему жители Канады часто продают свои квартиры или дома?
По опыту знаю, и могу выделить несколько основных причин продажи жилья в Канаде:
Во всех вышеуказанных причинах нужно разбираться и анализировать каждый случай с продавцами. Не всё так просто и однозначно. Задача риэлтора — выбрать и использовать наиболее выгодную стратегию для проведения сделки. Цель — сделать так, чтобы сделка проходила на выгодных для продавца условиях (установить оптимальные сроки переоформления недвижимости, выбрать дату передачи ключей и так далее), а также, чтобы продавец в итоге получил максимальную сумму от продажи дома или квартиры.
Как только продавец озвучит свои пожелания, и мы определимся со стратегией сделки, наступает этап заключения эксклюзивного контракта на продажу недвижимости. При заключении эксклюзивного контракта на продажу, объект недвижимости становится доступен всем потенциальным покупателям и риэлторам всех агентств недвижимости.
Кроме того, я предоставлю дополнительную рекламу через мои социальные сети. Моя задача сделать так, чтобы о нашем объекте, который вышел на продажу узнало максимальное количество потенциальных покупателей.
***
Эксклюзивный контракт — это договор, заключенный между риэлтором и продавцом, по которому у риэлтора появляется преимущественное право продавать недвижимость продавца на рынке.
***
Если вам нужен специалист с многолетним опытом работы в сфере купли-продажи недвижимости, я к вашим услугам! Я работаю в RE/MAX. Это самое крупное и известное агентство в городе Монреале и провинции Квебек.
В следующей главе я расскажу как правильно подготовиться к продаже дома или квартиры.
