Бюджет

Прежде чем покупать дом или квартиру нужно определиться с размером бюджета. Любой покупатель имеет представление о своих реальных финансовых возможностях и о максимальной цене, которую он готов заплатить за объект.

Итак, общий бюджет на приобретение недвижимости рассчитывается так:

  • Стартовый взнос (деньги в наличии)
  • Сумма ипотеки которую вам банк готов одолжить.

Важно понять, какую сумму банк готов вам кредитовать еще до начала поиска недвижимости. Для этого будьте готовы предоставить банку актуальную информацию об официальном месте трудоустройства, периоде работы в этой организации, а также размере дохода.

Кроме того, банк проверяет кредитные истории клиентов. Если у вас есть действующие кредиты и непогашенные задолженности, это может усложнить процедуру кредитования. Очень важно следить за своей кредитной историей и сохранять положительный рейтинг.

Как только информация о вас будет проверена банком, мы получим письмо с предварительным одобрением кредита. После этого мы начинаем поиск жилья.

Покупателю необходимо иметь минимальную сумму на счету - не менее 5% от стоимости недвижимости. Стандартный срок амортизации ипотеки составляет 25 лет. Если вы можете внести больший первоначальный взнос, 20% и выше, в этом случае вы сможете взять ипотеку на 30 лет. Таким образом, ежемесячный платеж по ипотечному кредиту будет меньше.

Обычно в Канаде, люди меняют жилье каждые 5-7 лет. У вас всегда есть возможность выставить ваш дом или квартиру на продажу через "Нное" количество лет. Так, вы закроете банковский кредит, вернете первоначальный взнос и получите разницу в цене (в Канаде стоимость жилья постоянно растет). Эти деньги в дальнейшем многие клиенты тратят на покупку другого, более привлекательного жилья.

В Канаде есть десятки финансовых учреждений готовых профинансировать вашу покупку. Я работаю с проверенными брокерами по ипотекам, которые хорошо себя зарекомендовали за многие годы сотрудничества. Мои партнёры детально проанализируют ваше досье и помогут с получением кредита на выгодных для вас условиях. Свяжитесь со мной и я дам рекомендации.