Перш ніж купувати будинок або квартиру потрібно визначитися з розміром бюджету.
Будь-який покупець має уявлення про свої реальні фінансові можливості та промаксимальну ціну, яку він готовий заплатити за об’єкт.
Отже, загальний бюджет на придбання нерухомості розраховується так:
Важливо зрозуміти, яку суму банк готовий вам кредитувати ще до початку пошуку нерухомості. Для цього будьте готові надати банку актуальну інформацію про офіційне місце працевлаштування, період роботи в цій організації, а також розмір доходу.
Крім того, банк перевіряє кредитні історії клієнтів. Якщо у вас є діючі кредити і непогашені заборгованості, це може ускладнити процедуру кредитування. Дуже важливо стежити за своєю кредитною історією і зберігати позитивний рейтинг.
Щойно інформація про вас буде перевірена банком, ми отримаємо лист із попереднім схваленням кредиту. Після цього ми починаємо пошук житла.
Покупцеві необхідно мати мінімальну суму на рахунку - не менше 5% від вартості нерухомості. Стандартний термін амортизації іпотеки становить 25 років. Якщо ви можете внести більший початковий внесок, 20% і вище, у цьому разі ви зможете взяти іпотеку на 30 років. Таким чином, щомісячний платіж за іпотечним кредитом буде меншим.
Зазвичай у Канаді, люди змінюють житло кожні 5-7 років. У вас завжди є можливість виставити ваш будинок або квартиру на продаж через кількість років. Так, ви закриєте банківський кредит, повернете початковий внесок і отримаєте різницю в ціні (у Канаді вартість житла постійно зростає). Ці гроші надалі багато клієнтів витрачають на купівлю іншого, більш привабливого житла.
У Канаді є десятки фінансових установ, готових профінансувати вашу покупку. Я працюю з перевіреними брокерами з іпотеки, які добре себе зарекомендували за багато років співпраці. Мої партнери детально проаналізують ваше досьє і допоможуть з отриманням кредиту на вигідних для вас умовах. Зв’яжіться зі мною і я дам рекомендації.
