Оформление у нотариуса

Как только инспектор проверит объект и покупатель получит официальное подтверждение из банка об одобрении ипотеки объект недвижимости будет являться проданным и удалится из общей базы данных.

Оформлением объекта в собственность нового владельца занимается нотариус. Обычно всегда покупатель,выбирает нотариуса,который будет переоформлять объект..

Услуги нотариуса для покупателя в среднем стоят от 1600 до 2000$ в зависимости от сложности файла и финансового учреждения которое выдает кредит.

У покупателя будет 2 встречи с нотариусом:

• Первая встреча. Здесь будут подписаны ипотечные документы. Встреча проводится примерно за 1 неделю до официального переоформления дома/квартиры. Финансовое учреждение берет в залог недвижимость и нотариус объясняет покупателю нюансы по кредиту, а также делает сверку всех документов и расчетов.
• Вторая встреча. Это непосредственно сама сделка по переоформлению, на которой встречаются покупатель и продавец. Во время встречи нотариус зачитывает договор купли/продажи. Затем, стороны подписывают договор и покупатель становится новым собственником объекта. В большинстве случаев покупатель получает ключи от нового дома не сразу после официального подписания всех бумаг. Это происходит в среднем через 5-7 дней. В некоторых случаях покупатели могут получить ключи день в день, но эти нюансы всегда указываются в предварительных бумагах во время первоначальных переговорах. В любом случае, покупатель осведомлен о всех деталях заранее.

Нотариус во время встречи продавца с покупателем считается представителем банка. Он объясняет все нюансы и регистрирует подписанные документы в соответствующих реестрах.

Нотариус играет очень важную роль в процессе покупки недвижимости. Я много лет сотрудничаю с проверенным нотариусом, и рекомендую его своим клиентам.