Оформлення у нотаріуса

Щойно інспектор перевірить об’єкт і покупець отримає офіційне підтвердження з банку про схвалення іпотеки, об’єкт нерухомості буде проданим і буде видалений із загальної бази даних.

Оформленням об’єкта у власність нового власника займається нотаріус. Зазвичай завжди покупець обирає нотаріуса, який буде переоформляти об’єкт.

Послуги нотаріуса для покупця в середньому коштують від 1600 до 2000$ залежно від складності файлу і фінансової установи, яка видає кредит.

У покупця буде 2 зустрічі з нотаріусом:

• Перша зустріч. Тут будуть підписані іпотечні документи. Зустріч проводиться приблизно за 1 тиждень до офіційного переоформлення будинку/квартири. Фінансова установа бере в заставу нерухомість і нотаріус пояснює покупцеві нюанси по кредиту, а також робить звірку всіх документів і розрахунків.
• Друга зустріч. Це безпосередньо сама угода з переоформлення, на якій зустрічаються покупець і продавець. Під час зустрічі нотаріус зачитує договір купівлі/продажу. Потім, сторони підписують договір і покупець стає новим власником об’єкта. У більшості випадків покупець отримує ключі від нового будинку не відразу після офіційного підписання всіх паперів. Це відбувається в середньому через 5-7 днів. У деяких випадках покупці можуть отримати ключі день у день, але ці нюанси завжди вказуються в попередніх паперах під час початкових переговорів. У будь-якому разі, покупець обізнаний про всі деталі заздалегідь.

Нотаріус під час зустрічі продавця з покупцем вважається представником банку. Він пояснює всі нюанси і реєструє підписані документи у відповідних реєстрах.

Нотаріус відіграє дуже важливу роль у процесі купівлі нерухомості. Я багато років співпрацюю з перевіреним нотаріусом, і рекомендую його своїм клієнтам.