Перш ніж приступити до підготовки угоди, дізнайтеся кілька важливих нюансів про ринок нерухомості в Канаді. Я вже писав про це в інших розділах і повторюся, що в середньому люди вважають за краще оновлювати житлові умови в Монреалі кожні 5-7 років.
Чому жителі Канади часто продають свої квартири або будинки?
З досвіду знаю і можу виділити кілька основних причин продажу житла в Канаді:
У всіх вищевказаних причинах потрібно розбиратися й аналізувати кожен випадок із продавцями. Завдання рієлтора - вибрати і використати найбільш вигідну стратегію для проведення угоди. Цілі - зробити так, щоб угода проходила на вигідних для продавця умовах (встановити оптимальні строки переоформлення нерухомості, вибрати дату передачі ключів тощо), а також, щоб продавець у підсумку отримав максимальну суму від продажу будинку або квартири.
Щойно продавець озвучить свої побажання, і ми визначимося зі стратегією угоди, настає етап укладення ексклюзивного контракту на продаж нерухомості. Під час укладення ексклюзивного контракту на продаж, об’єкт нерухомості стає доступний усім потенційним покупцям і ріелторам усіх агентств нерухомості.
Крім того, я надам додаткову рекламу через мої соціальні мережі. Моє завдання зробити так, щоб про наш об’єкт, який вийшов на продаж, дізналася максимальна кількість потенційних покупців.
***
Ексклюзивний контракт - це договір, укладений між рієлтором і продавцем, за яким у ріелтора з’являється переважне право продавати нерухомість продавця на ринку.
***
Якщо вам потрібен фахівець з багаторічним досвідом роботи у сфері купівлі-продажу нерухомості, я до ваших послуг! Я працюю в RE/MAX. Це найбільше і найвідоміше агентство в місті Монреалі та провінції Квебек.
У наступному розділі я розповім, як правильно підготуватися до продажу будинку або квартири.
