Початковий внесок для купівлі житла в Канаді: наскільки сьогодні реально “з нуля” накопити на нього і скільки часу це займе?

Всім привіт! Відповідь Канадської іпотечної та житлової корпорації (CMHC) – в середньому 4,2 року. Як завжди, проблема "середньої температури по лікарні" в тому, що вона може бути дуже різною. У мегаполісах Торонто і Ванкувера термін накопичення складе близько десяти років, при умові зарплати від $100 тис. на рік, з якої буде відкладатися 10% з "консервативною нормою прибутку". При цьому ні інфляція, ні непередбачені витрати, ні навіть просто податки в цьому розрахунку не враховані, тому навіть у десять років "з нуля" не вдасться вкластися.

Добре, давайте розглянемо чотирирічний середній інтервал. Питання, що станеться з цінами за цей час?
За даними Канадської асоціації нерухомості (CREA), середній 12-місячний приріст вартості житла в Канаді складає 5,75%. Отже, якщо ми візьмемо середню ціну канадського будинку $698 530 і будемо збільшувати її на 5,75% на рік, то це буде зростання на $185 000 всього за 4,2 року.

Чи є способи, окрім гри в лотерею чи отримання спадщини, увійти на канадський ринок нерухомості сьогодні? Звичайно. Перш за все, необхідна грамотна, професійна та всебічна консультація з експертами з фінансування нерухомості – і це частина моєї обов’язкової роботи з клієнтами. Можна знизити "поріг входу", почавши з придбання нерухомості початкового рівня, яку ви дійсно можете собі дозволити.

❗Багаторічний досвід і розвиток ринку показують, що самостійні розрахунки з калькулятором, як правило, упускають безліч нюансів, а значить – і реальних шансів.

Скажу просто: якщо ваша мета – володіння власною нерухомістю, це досяжно.

Якщо у вас є питання і вам потрібна консультація, пов’язана з купівлею або продажем нерухомості, зв’яжіться зі мною. Буду радий допомогти новим сім'ям у Монреалі в цьому важливому питанні.

👉 Підписуйтеся тут і на телеграм https://t.me/kornienkomontreal, щоб нічого не пропустити.
Мій YouTube канал https://www.youtube.com/@denis.montreal
Інстаграм: https://www.instagram.com/denis.montreal/
Приєднуйтеся.
З повагою,
Денис (514) 577-0787
Denis Kornienko Courtier Immobilier REMAX