Несподіваний лютий Всім привіт! За традицією, на початку місяця ділюся статистикою за попередній.
Професійна асоціація брокерів з нерухомості Квебеку (Quebec Professional Association of Real Estate Brokers) щомісяця випускає докладну статистику і ось що ми бачимо в лютому.
Відразу зазначу, що порівняння завжди робиться з тим самим місяцем минулого року.
Отже, резюмуючи довгі колонки цифр, розбивку по різних районах та категоріях – продажі житла в Монреалі та околицях у лютому підскочили на 30% порівняно з лютим минулого року.
Загальний обсяг продажів житла у регіоні за місяць – 3 843 одиниці, порівняно з 2 955 у лютому 2023 року.
Усі середні ціни зросли. На односімейні будинки – на 7% (550.000$), кондо та плекси виросли на 4%. Середня ціна кондо $395.000, плекса - $739.500
Активні лістинги за лютий підскочили на 18% і становили 18110, а нові лістинги зросли на 32% - до 6769.
Цю досить незвичайну ситуацію професійні коментатори називають "динамічною початком року" і з ними важко не погодитися.
Пояснюється це тим самим, про що я говорив у попередніх постах: очікуваннями зниження ставок Банком Канади, стійким прихованим попитом і припливом мігрантів.
