Всім привіт! Ми з вами стежили тут за досить незвичайними січнем та лютим, а що чекає на нас у березні?
Після, як здавалося, невпинного зростання цін у 2020-22 роках, аукціонів, знову зростання, покупок “наосліп” без інспекцій та іншого відвертого божевілля, у 2022 році Центробанк почав різке підвищення ключової ставки.
Зростання цін зупинилося, багато покупців не вийшли на ринок. Одні вирішили почекати, сподіваючись на зниження цін. Інші просто не можуть пройти кваліфікацію для отримання іпотеки зі ставкою 6%. Так сформувався відкладений попит, бо люди нікуди не поділися.
Що відбувається на ринку нерухомості Монреалю у березні 2024 року?
Усі без винятку банки, бачачи відтік покупців, почали пом'якшувати умови іпотечних кредитів. Причому роблять вони це, не чекаючи фактичного зниження ставки Центробанком і, звісно, не по душевній доброті.
Банки завжди мали зазор між ключовою ставкою і тим %, під який вони фінансують ваше житло. І їм треба компенсувати зниження активності, не відштовхуючи тих, хто готовий купувати зараз.
В результаті сьогодні можна знайти іпотеку на 4,9%, в деяких випадках навіть нижче.
Хочете перевірити, на яку суму ви можете розраховувати – зв'яжіться зі мною і перевірені фахівці дадуть вам відповідь, дійсну на сьогоднішній день.
За фактом відсоткові ставки знижуються, а кількість покупців зростає. Так, це ще не ковидні часи, але вже зараз на ринку вдвічі більше бажаючих придбати нерухомість, ніж минулого року.
Знайти варіанти за вигідними цінами стає все важче, але реально. Приклад: кілька завершених останнім часом угод, коли ми з клієнтами купували чудові будинки до 500 000 $. Пошук зайняв кілька місяців, але воно того варте.
Математика, як завжди, проста. У випадку з орендою працююча сім'я віддасть лендлорду 15-30 тис. на рік, не придбавши собі нічого. Відклавши покупку на два роки, наприклад, вони вже заплатять за оренду в середньому 40 тисяч, які можна було б вкласти у власний, а не в чужий добробут.
Якщо вам набридло викидати гроші на винаймання квартири, у вас є постійна робота і початковий внесок, зв'яжіться зі мною. Разом ми знайдемо рішення, навіть якщо сьогодні завдання здається вам нездійсненним – ми вирішимо його разом.
