Оформление у нотариуса

Как только инспектор проверит объект и покупатель получит официальное подтверждение из банка об одобрении ипотеки объект недвижимости будет являться проданным и удалится из общей базы данных.

Оформлением объекта в собственность нового владельца занимается нотариус. Обычно всегда покупатель,выбирает нотариуса,который будет переоформлять объект..

Услуги нотариуса для покупателя в среднем стоят от 1600 до 2000$ в зависимости от сложности файла и финансового учреждения которое выдает кредит.

У покупателя будет 2 встречи с нотариусом:

• Первая встреча. Здесь будут подписаны ипотечные документы. Встреча проводится примерно за 1 неделю до официального переоформления дома/квартиры. Финансовое учреждение берет в залог недвижимость и нотариус объясняет покупателю нюансы по кредиту, а также делает сверку всех документов и расчетов.
• Вторая встреча. Это непосредственно сама сделка по переоформлению, на которой встречаются покупатель и продавец. Во время встречи нотариус зачитывает договор купли/продажи. Затем, стороны подписывают договор и покупатель становится новым собственником объекта. В большинстве случаев покупатель получает ключи от нового дома не сразу после официального подписания всех бумаг. Это происходит в среднем через 5-7 дней. В некоторых случаях покупатели могут получить ключи день в день, но эти нюансы всегда указываются в предварительных бумагах во время первоначальных переговорах. В любом случае, покупатель осведомлен о всех деталях заранее.

Нотариус во время встречи продавца с покупателем считается представителем банка. Он объясняет все нюансы и регистрирует подписанные документы в соответствующих реестрах.

Нотариус играет очень важную роль в процессе покупки недвижимости. Я много лет сотрудничаю с проверенным нотариусом, и рекомендую его своим клиентам.

Одновременная продажа и покупка

Мы обсудили все этапы, связанные с покупкой объектов недвижимости в Монреале. Сейчас остановимся на более сложном сценарии, когда человек продает дом, чтобы на вырученные деньги купить другое жилье. Это самый сложный сценарий, который требует четкого контроля всех процессов двух одновременных сделок, продажи и покупки нового жилья.

Чтобы купить новую квартиру или дом, нужно сначала продать имеющийся в наличии вариант. Затем, деньги с продажи жилья можно вкладывать в покупку нового объекта в качестве первоначального взноса.

*Как сделать так, чтобы процесс продажи и одновременной покупки прошел гладко?

*Как избежать ошибок и не остаться в итоге без жилья на неопределённый срок и не перевозить вещи и мебель несколько раз?

Такого рода сделки нужно проводить только с риэлтором! Профессиональный агент по недвижимости знает как минимизировать любые возможные риски, чтобы процесс одновременной продажи и покупки прошёл максимально идеально.

Задача риэлтора состоит в том, чтобы клиент, продающий свою недвижимость имел достаточно времени для выполнения всех этапов сделки. Клиенту нужно получить деньги с продажи старого дома, затем переоформить купленное новое жильё и спокойно переехать в новый дом.

Одновременная продажа и покупка представляет собой очень сложный процесс, требующий знаний и опыта ведения переговоров между сторонами.

Мы не ведем никаких переговоров устно. Все детали обязательно должны быть официально прописаны в документах, в том числе с указанием дат продажи и покупки объектов, сроках переезда и так далее.

Обращайтесь ко мне, я гарантирую, что любые сделки с покупкой/продажей домов в Монреале пройдут для вас максимально комфортно!

Советы по покупке

Решили купить недвижимость в Квебеке? Выбирайте риэлтора, который при любых условиях будет на вашей стороне, защищая ваши интересы. Тем более что услуги риэлтора для покупателей бесплатны.

Работайте с опытными риэлторами, которые знают как достичь максимального результата для вас. Поскольку для многих покупка недвижимости является одной из самых важных в жизни, не пренебрегайте советами профессионалов.

Я помогу вам приобрести хороший, ликвидный актив, который станет вашей главной инвестицией в будущее!

Если у вас есть любые вопросы связанные с покупкой жилой или коммерческой недвижимости. свяжитесь со мной и я буду рад защищать ваши интересы.