Légalisation chez le notaire

Une fois que l'inspecteur a vérifié la propriété et que l'acheteur a reçu une confirmation officielle de la banque concernant l'approbation de l'hypothèque, la propriété immobilière sera considérée comme vendue et sera retirée de la base de données générale.

Le notaire se charge de la formalisation de la propriété au nom du nouveau propriétaire. En général, c'est toujours l'acheteur qui choisit le notaire qui effectuera le transfert de propriété.

Les services d'un notaire pour l'acheteur coûtent en moyenne entre 1600 et 2000 $, selon la complexité du dossier et l'institution financière qui accorde le crédit.

L'acheteur aura deux rendez-vous avec le notaire :

• La première rencontre : elle concerne la signature des documents hypothécaires. Cette réunion a lieu environ une semaine avant le transfert officiel de la maison/appartement. L'institution financière prend en gage la propriété, et le notaire explique à l'acheteur les subtilités du prêt, tout en effectuant une vérification de tous les documents et des calculs.
• La deuxième rencontre : il s'agit de la transaction proprement dite pour le transfert de propriété, lors de laquelle l'acheteur et le vendeur se rencontrent. Pendant la rencontre, le notaire lit le contrat de vente. Ensuite, les parties signent le contrat et l'acheteur devient le nouveau propriétaire de la propriété. Dans la plupart des cas, l'acheteur ne reçoit pas les clés de la nouvelle maison immédiatement après la signature de tous les documents officiels. Cela se produit en moyenne 5 à 7 jours plus tard. Dans certains cas, les acheteurs peuvent obtenir les clés le jour même, mais ces détails sont toujours spécifiés dans les documents préliminaires lors des négociations initiales. Dans tous les cas, l'acheteur est informé de tous les détails à l'avance.

Pendant la rencontre entre le vendeur et l'acheteur, le notaire est considéré comme le représentant de la banque. Il explique tous les détails et enregistre les documents signés dans les registres appropriés.

Le notaire joue un rôle très important dans le processus d'achat immobilier. Je travaille depuis de nombreuses années avec un notaire de confiance que je recommande à mes clients.