Vous avez décidé de vendre votre propriété ?

Avant de commencer à préparer la vente, apprenez quelques points importants sur le marché de l’immobilier au Canada. Le marché de l’immobilier au Canada est très complexe. Je l’ai déjà dit dans d’autres sections et je le répète encore, les gens préfèrent changer de leur maison à Montréal en moyenne tous les 5 à 7 ans.

Pourquoi les résidents canadiens vendent-ils souvent leur appartement ou leur maison ?

Par expérience, je connais et je peux identifier plusieurs raisons principales pour vendre une maison au Canada:

• Le désir d’améliorer les conditions de vie et d’acheter une maison plus confortable ;
• Le désir d’acheter une maison ou un appartement plus proche du lieu de travail ou d’études;
• Changement de lieu de résidence (déménagement dans une autre ville, une autre province ou un autre pays) ;
• Vente d’un bien hérité (ou vente par les héritiers) ;
• Changement d’état civil (par exemple, divorce, etc.).

Dans toutes les raisons susmentionnées, il est nécessaire d’analyser chaque cas avec les vendeurs. La tâche de courtier immobilier est de choisir et d’utiliser la stratégie la plus avantageuse pour conclure la transaction. Les objectifs sont de faire en sorte que la transaction se déroule dans des conditions avantageuses pour le vendeur (établir des délais de transfert de propriété optimaux, choisir la date de remise des clés, etc.), ainsi que de permettre au vendeur d’obtenir à la fin le montant maximum de la vente de la maison ou de l’appartement.

Dès que le vendeur exprime ses souhaits et que nous convenons de la stratégie de la transaction, vient l’étape de la conclusion d’un contrat exclusif de vente immobilière. Lors de la conclusion d’un contrat exclusif de vente, le bien immobilier devient accessible à tous les acheteurs potentiels et aux courtiers immobiliers de toutes les agences. 

De plus, je fournirai une publicité supplémentaire via mes réseaux sociaux. Mon objectif est de faire en sorte que le plus grand nombre possible de clients potentiels soit informé de notre bien immobilier à vendre.

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Le contrat exclusif est un accord conclu entre un agent immobilier et un vendeur, selon lequel l’agent immobilier obtient le droit exclusif de vendre la propriété du vendeur sur le marché.

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Si vous avez besoin d’un spécialiste avec une expérience de plusieurs années dans le domaine de l’achat et de la vente de biens immobiliers, je suis à votre service ! Je travaille chez RE/MAX. Il s’agit de l’agence la plus grande et la plus connue dans la ville de Montréal et dans la province du Québec.

Dans le prochain chapitre, je vous expliquerai comment vous préparer correctement à la vente d’une maison ou d’un appartement.