Salut tout le monde ! L'été est arrivé, c'est le temps des rénovations, et à ce sujet, je veux vous rappeler quelques points simples mais importants à ne pas négliger si vous envisagez des travaux.
❗️Tout d'abord, informez impérativement votre compagnie d'assurance – peu importe l'ampleur des travaux que vous réalisez. Dans de nombreux cas, cela peut permettre d'économiser considérablement, notamment sur les primes d'assurance.
Celles-ci peuvent être réduites si vous remplacez votre chauffe-eau, installez une alarme ou des caméras de surveillance. Les économies peuvent être encore plus significatives si vous refaites le toit, remplacez le câblage électrique ou les fenêtres, changez le type de chauffage, mettez à jour la plomberie ou ajoutez une vanne de retour. La logique est claire : toutes ces améliorations réduisent les risques de sinistres.
Bien sûr, si vous agrandissez votre logement – en construisant un étage, en ajoutant un garage ou une terrasse, etc. – vous devez vous attendre à une augmentation du coût de l'assurance.
Il en va de même pour les condos : l'assurance coûtera plus cher avec de nouveaux sols en bois exotique, de nouveaux robinets ou des armoires coûteuses.
Qu'il s'agisse d'une augmentation ou d'une diminution du coût, il est préférable d'informer votre compagnie d'assurance de la nature des travaux avant de commencer. Si une réclamation survient à la suite des rénovations (incendie, dégâts des eaux chez les voisins du condo, vol, vandalisme), vous serez couvert, même si les dommages sont de votre faute.
À propos, l'évaluation municipale de la propriété n'affecte pas le calcul de la valeur de la reconstruction par l'assureur. Au lieu de cela, l'assureur prend en compte l'année de construction, les rénovations majeures et la taille du bâtiment, ainsi que le coût du travail, des matériaux et de l'inflation.
Voici d'autres conseils que je peux vous donner :
✔︎ Si vous réalisez des travaux vous-même, renseignez-vous pour savoir si votre assurance couvre les blessures des membres de votre famille ou des travailleurs.
✔︎ Si vous installez une piscine ou une cheminée sans en informer votre assureur, ce dernier peut refuser de vous indemniser en cas de réclamation.
✔︎ Vous achetez un appartement ? Renseignez-vous sur le coût des rénovations, même si elles ont été réalisées par le précédent propriétaire. Sinon, l'assureur pourrait ne couvrir les dommages que jusqu'à la valeur initiale.
Tous ces détails, bien que pas toujours évidents, sont extrêmement importants pour vous protéger des risques inutiles lors de vos rénovations.
Si vous avez besoin de recommandations, je travaille avec des entrepreneurs et des compagnies d'assurance fiables et éprouvés. N'hésitez pas à me contacter, je serai ravi de vous aider.
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Denis Kornienko Courtier Immobilier REMAX
