Всем привет! Ответ Канадской ипотечной и жилищной корпорации (CMHC) – 4.2 года в среднем. Как обычно, беда со “средней температурой по больнице” в том, что она может быть слишком разной. В мегаполисах Торонто и Ванкувера срок накопления составит лет десять, при условии зарплаты от $100 тыс в год, из которой будет откладываться 10% с “консервативной нормой прибыли”. При этом ни инфляция, ни непредвиденные расходы, ни даже просто налоги в этом расчете не учтены, так что и в десять лет “с нуля” можно там не уложиться.
Хорошо, давайте рассмотрим четырехлетний средний интервал. Вопрос, что произойдет с ценами за это время?
По данным Канадской ассоциации недвижимости (CREA) средний 12-месячный прирост стоимости жилья в Канаде составляет 5,75%.
Так что если мы возьмем среднюю цену канадского дома $698 530, и будем увеличивать ее на 5,75 процента в год, то это будет рост на $185 000 всего за 4,2 года.
Существуют ли способы, помимо игры в лотерею или получения наследства, войти на канадский рынок недвижимости сегодня? Разумеется. Прежде всего, необходима грамотная, профессиональная и всесторонняя консультация с экспертами по финансированию недвижимости – и это часть моей обязательной работы с клиентами. Можно снизить “порог входа”, начав с приобретения недвижимости начального уровня, которую вы действительно можете себе позволить.
❗Многолетний опыт и развитие рынка показывают, что самостоятельные расчеты с калькулятором, как правило, упускают множество нюансов, а значит – и реальных шансов.
Cкажу просто: если ваша цель – владение собственной недвижимостью, она достижима.
Если у вас есть вопросы, и вам нужна консультация, связанная с покупкой или продажей недвижимости, cвяжитесь со мной. Буду рад помочь новым семьям в Монреале в этом важном вопросе.
👉 Подписывайтесь здесь и на телеграм https://t.me/kornienkomontreal, чтобы ничего не пропустить.
Мой YouTube канал https://www.youtube.com/@denis.montreal
Инстаграм: https://www.instagram.com/denis.montreal/
Присоединяйтесь.
С уважением,
Денис (514) 577-0787
Denis Kornienko Courtier Immobilier REMAX
