Неожиданный февраль Всем привет! По традиции, в начале месяца делюсь статистикой за предыдущий.
Профессиональная ассоциация брокеров по недвижимости Квебека (Quebec Professional Association of Real Estate Brokers) ежемесячно выпускает подробную статистику, и вот что мы видим в феврале.
Сразу оговорюсь, что сравнение всегда делается с тем же месяцем прошлого года.
Итак, резюмируя длинные колонки цифр, разбивку по разным районам и категориям – продажи жилья в Монреале и окрестностях в феврале подскочили на 30% по сравнению февралем прошлого года.
Общий объем продаж жилья в регионе за месяц – 3 843 единицы, по сравнению с 2 955 в феврале 2023 года.
Все средние цены выросли. На односемейные дома – на 7% (550.000$), кондо и плексы выросли на 4%. Средняя цена кондо $395.000, плекса – $739.500
Активные листинги за февраль подскочили на 18% и составили 18 110, а новые листинги выросли на 32% – до 6 769.
Эту довольно необычную ситуацию профессиональные комментаторы называют “динамичным началом года” и с ними трудно не согласиться.
Объясняется это все тем же, о чем я говорил в предыдущих постах: ожиданиями снижения ставок Банком Канады, устойчивым скрытым спросом и притоком мигрантов.
