Всем привет! Мы с вами следили здесь за довольно необычными январем и февралем, а что ждет нас в марте?
После, как казалось, неостановимого роста цен в 2020-22 годах, аукционов, снова роста, покупок “вслепую” без инспекций и прочего откровенного безумия, в 2022 году Центробанк начал резкое повышение ключевой ставки.
Рост цен остановился, многие покупатели не вышли на рынок. Одни решили подождать, надеясь на снижение цен. Другие просто не могут пройти квалификацию для получения ипотеки со ставкой в 6%. Так сформировался отложенный спрос, потому что люди никуда не делись.
Что происходит на рынке недвижимости Монреаля в марте 2024 года?
Все без исключения банки, видя отток покупателей, стали смягчать условия ипотечных кредитов. Причем делают они это, не дожидаясь фактического снижения ставки Центробанком и, конечно, не по доброте душевной.
У банков всегда был зазор между ключевой ставкой и тем %, под который они финансируют ваше жилье. И им надо компенсировать снижение активности, не отталкивая тех, кто готов покупать сейчас.
В результате, сегодня можно найти ипотеку на 4,9%, в некоторых случаях даже ниже.
Хотите проверить, на какую сумму вы можете рассчитывать – свяжитесь со мной и проверенные специалисты дадут вам ответ, действительный на сегодняшний день.
По факту, процентные ставки снижаются, а количество покупателей растет. Да, это еще не ковидные времена, но уже сейчас на рынке раза в два больше желающих приобрести недвижимость, чем в прошлом году.
Найти варианты по выгодным ценам становится всё тяжелее, но еще реально. Пример: несколько завершенных в последнее время сделок, когда мы с клиентами приобретали отличные дома до 500 000$. Поиск занял несколько месяцев, но оно того стоило.
Математика, как обычно, проста. В случае с арендой работающая семья отдаст лендлорду 15-30 тыс. в год, не приобретя для себя ничего. Отложив покупку года на два, например, они уже заплатят за аренду в среднем 40 тысяч, которые можно было бы вложить в собственное, а не в чужое благополучие.
Если вам надоело выкидывать деньги на съем квартиры, у вас есть постоянная работа и первоначальный взнос, свяжитесь со мной. Вместе мы найдем решение, даже если сегодня задача кажется вам невыполнимой – мы решим ее вместе.
