Всем привет, для разнообразия сегодня – немного цифр.
Только что вышел новый прогноз Canada Mortgage and Housing Corp – Канадской ипотечной и жилищной корпорации.
Они считают, что к 2025 году цены на жилье в Канаде могут сравняться с пиковыми, которые мы наблюдали в начале 2022-го и уже в 2026 выйти на новые максимумы.
Причем нового жилья будет в этом году сдаваться в эксплуатацию меньше, а в следующие два года их уровень снова начнет расти.
По арендному жилью: его количество на рынке увеличивается, но никак не поспевает за спросом. Поэтому рост арендной платы и снижение количества свободного жилья в рент будет неизбежным в ближайшие годы.
По самым оптимистичным (конечно, это смотря с какой стороны этого водораздела вы находитесь) прогнозам, еще года три доступность жилья будет идти вниз. О причинах мы уже говорили много раз: самый сильный рост населения страны с 1950-ых плюс ипотечные ставки.
Итак, по прогнозу CMHC: уровень продаж в 2025-2026 годах превысит среднее значение за последние 10 лет, но останется ниже рекордного уровня, зафиксированного в 2020-2021 годах, из-за того, что жилье по-прежнему остается дорогим.
Другими словами, никаких признаков и причин для снижения цен на жилье в обозримом будущем нет. Это к вопросу о том, когда настанет лучшее время для покупки) Мое мнение – сейчас.
С уважением,
Денис (514) 577-0787
Denis Kornienko Courtier Immobilier REMAX
Мой YouTube, на котором я делюсь реальными историями из собственного опыта.: https://www.youtube.com/@denis.montreal
Здесь мой телеграм https://t.me/kornienkomontreal, чтобы ничего не пропустить.
Инстаграм: https://www.instagram.com/denis.montreal/
