Всем привет! Второй месяц весны подходит к концу, хочу поделиться с вами последними новостями о том, что происходит сегодня на рынке
Оживление рынка началось еще в конце прошлого года, мы это здесь уже обсуждали. В ноябре-декабре появились первые покупатели, которые решили действовать более оперативно, не дожидаясь, пока начнутся аукционные времена, как во времена ковида, когда на каждое стоящее предложение выстраивалась очередь.
Те кто покупал в конце прошлого года, по моему опыту, мог еще спокойно выбрать интересующий дом или квартиру, провести переговоры, поторговаться.
Как и ожидалось, с начала этого года количество покупателей на рынке начало увеличиваться. И каждый месяц их становится всё больше и больше.
Если в начале 2024-го, чтобы совершить выгодную сделку, в среднем на аукционах нужно было проиграть один-два раза, то уже в апреле количество таких попыток выросло до двух-четырех проигрышей, пока мы получаем то, что хотим.
Конечно остались дома и квартиры по завышенным ценам, на которые нет предложений, их тоже нужно обязательно рассматривать. Встречаться с продавцом и пытаться найти какой-то компромис для всех.
Несмотря на аукционы, цены на недвижимость еще пока остаются очень привлекательными, и немного ниже ,чем были на пике несколько лет назад. Но такие варианты каждый месяц найти становится всё сложнее и сложнее.
Практически в каждом предложении на покупку приходится быть изобретательными, что мы и делаем с моими клиентами. Да, в большинстве случаев цена играет главную роль, но, как показывает практика, всегда найдутся продавцы, которые готовы выбрать предложение с более низкой ценой, но лучшими условиями.
Про каждую покупку можно писать отдельный рассказ. Каждая сделка уникальна просто потому, что никаких шаблонных решений не существует. От первой консультации до начала поиска, первых просмотров, первый понравившийся дом, обсуждение с клиентами деталей предложения, “оффер", переговоры, разочарование в проигрыше в аукционе или – наоборот, когда с первой попытки получается то, что в других случаях достигается за несколько месяцев.
Итак, мой прогноз – количество покупателей будет увеличиваться. Причины все те же: стабилизация процентой ставки, высокая арендная плата за квартиры и быстрый рост населения за счет иммиграции.
Что же делать?
Если вы уже владелец своего дома или квартиры, вам уже повезло. Время играет вам на руку, цены растут, вы постепенно выплачиваете своё жильё. У вас всё хорошо. Что можно сделать больше, лучше? Рассмотреть вариант покупки недвижимости под сдачу, плекс на 2-4 квартиры. Чтобы на пенсии не нужно было продавать ваш выплаченный дом, а можно было продать инвестицию и спокойно потратить средства на свои нужды. Вы же для этого тяжело работали всю жизнь, правильно?
Для людей, которые находятся в поиске дома или квартиры или только задумываются об этом. Если у вас есть стабильный доход и первоначальный взнос, я рекомендовал бы вам не откладывать эту затею. Время играет против вас. Цены растут и в дальнейшем нужно будет положить больше наличных в виде первого взноса, иметь более высокую зарплату.
Если у вас есть вопросы, и вам нужна консультация связанная с покупкой или продажей недвижимости.
Свяжитесь со мной, буду рад помочь новым семьям в Монреале в этом важном вопросе.
Подписывайтесь здесь и на телеграм https://t.me/kornienkomontreal, чтобы ничего не пропустить.
Мой YouTube канал https://www.youtube.com/@denis.montreal
Инстаграм: https://www.instagram.com/denis.montreal/
Присоединяйтесь.
С уважением,
Денис (514) 577-0787
Denis Kornienko Courtier Immobilier REMAX
